株式会社くみん不動産  志村坂上店

おかげさまで30周年!!旭化成・積水等ハウスメーカー物件多数取り扱いございます

くみん不動産駅前本店電話番号 03-5948-7201

賃貸借業務の流れ

賃貸借業務の基本的な流れ

(1パッケージ1システムを基本とし、他のシステムは異なる場合があります。)



 

1 条件設定

  • ・需要調査・市場動向によるご提案
  • ・賃料および賃貸条件の設定
  • ・当社と管理業務委託契約を締結

3 賃貸運営

  • ・賃料集金およびオーナー様へのご送金 (毎月の賃料は当社が集金、一括して当月27日にオーナー様にご送金)
  • ・滞納者への督促
  • ・付帯設備等の故障時手配
  • ・入居者・隣人からのクレーム対応

5 解約

  • ・解約の受付・退居立ち会い
  • ・補修箇所の確認
  • ・敷金精算・費用負担割合の決定
  • ・再募集に向けたリフォームのご提案と実施

2 募集・契約

  • ・入居者募集広告の実施
  • ・入居者応募者の厳格な審査
  • ・契約書類の作成・事務手続き

4 更新

  • ・更新書類の作成・事務手続き
  • ・更新賃料の設定(入居者の賃貸借契約  期間満了2ヶ月前に当社より新賃貸条件を提案

24時間無料で現場へ急行!

入居者からのトラブルには24時間、フリーダイヤル回線で現場に急行いたします。30分程度の応急処置には、もちろん無料で対応。エアコン・給湯・カギ・トイレ・排水溝のつまりなど日常起こりやすいトラブルにも、きちんと対処します。
(応急処理不可、特殊処置が必要な場合は、別途費用が必要になる場合もございます。)

資産管理はプロへお任せください!

  • マンション管理士 1名
  • 不動産コンサルティング技能登録者 1名
  • 宅地建物取引士 13名
  • 管理業務主任者 1名
  • ファイナンシャルプランナー 1名


弊社には、オーナー様の資産を守るために、上記の資格保有者が常駐しております。確かな知識と、蓄積した経験とで、資産をお守りします。

空室家賃システムで安心賃貸経営

空室中・賃料滞納であっても、月一定の賃料をお受け取りになれます。
建物賃貸借契約により、ご契約締結から終了時まで、オーナー様はテナントとの賃貸経営にまつわる煩雑な業務から解放され、空室中・賃料滞納中であっても、毎月一定の賃料をお受け取りになれます。
(ただし、物件に応じて、お受けできない場合もございます。)

入居募集から資産コンサルティングまで

くみん不動産では、都内4店舗のネットワークで、幅広くオーナー様の物件をご紹介しております。
マンション管理士事務所も併設。細かな日常問題から、相続・投資・借地借家問題まで、きちんとご相談に応じます。
ぜひ、くみん不動産へご相談ください。



Network

安心のくみん不動産は都内4店舗のネットワーク。お近くのお店にぜひお気軽にお立ち寄り下さい。

店舗をクリックできます。

blog

物件の現地確認に行ったときの情報を皆様にもご紹介します。

  • 力(リキ) 板橋店の齋藤です。 先日車の停車中に前の車を見て思わずパシャリ...
  • 小岩 治安 悪い 皆様こんばんは、板橋店の石渡です。 私事ですが、引っ越しを致しま...
  • 30周年!!! ご無沙汰しております。 くみん不動産板橋店の石渡です。 GWも...