株式会社くみん不動産  志村坂上店

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オーナーズニュース11月号

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入居者に人気の設備ランキング2018発表
入居者に人気の設備ランキング2018が発表されました。
今年の内容も、昨年同様「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まる」ランキングと
「この設備がなければ入居が決まらないランキングです。
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①のランキングでは、インターネット無料が3年連続で単身者向け、ファミリー向けの1位を独占。
昨年はスマートフォンやタブレットのWi-Fi接続が主流となり、「インターネット無料」の有無は
入居の決まり方に大きな差が出るという声が多いという結果になりました。
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上位にランクインした設備は、昨年から大きな動きはなく、定着しています。
②のランキングのみならず、①にランクインしている設備も「あるのが当たり前」という認識になりつつあります

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他の物件との差別化を図るためには、ランクインした設備にプラスして付加価値を!
「付加価値をつける新しい設備の例」
これからのトレンドとして、注目されているのが「IoT(Internet of Thingsの略)機器の導入です。 
照明やエアコンや、テレビなどの住宅設備や家電を音声で操作したり、外出先からお部屋の中の湿度を確認し、
予め設定した時間や条件に合わせて電源を入れる等、Wi-Fi環境を利用した賃貸住宅のIoT化。まだ事例は少ないものの
今後期待されている設備の一つです。
「ポイント」
家賃を維持・空室を下げるには、このような付加価値を付けた設備が必要とされています。
是非ご所有物件のリフォームの例として参考にしてみてください。

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